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hb老虎机app:房地产市场对金融环境的变化非常敏感

时间:2021/4/24 8:38:37   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:邓玉松表示,在预期稳定的前提下,稳定房地产市场需要把握两个关键环节。一是在供求矛盾比较突出的城市增加商品房用地的供给。供给和需求之间的矛盾是房价上涨的重要原因。特别是在供给不足的情况下,很难进一步缓解房价过快上涨的压力。因此,在房价上涨压力较大的城市,要有相应的土地供给规模,适当增加商品房用地供给。但在土地供应方面,也...
邓玉松表示,在预期稳定的前提下,稳定房地产市场需要把握两个关键环节。

一是在供求矛盾比较突出的城市增加商品房用地的供给。供给和需求之间的矛盾是房价上涨的重要原因。特别是在供给不足的情况下,很难进一步缓解房价过快上涨的压力。因此,在房价上涨压力较大的城市,要有相应的土地供给规模,适当增加商品房用地供给。但在土地供应方面,也要实行“一城一策”和“一城一策”。房地产销售周期较长的城市应收紧土地供应,避免房地产开发“崩盘”,避免市场出现供给。过度。

二是进一步稳定财政政策。房地产市场对金融环境的变化非常敏感。回顾过去几年的房地产市场,房价过快上涨的时期几乎都是房地产金融政策相对宽松的时期。例如,2009年房价快速上涨时,个人抵押贷款在房地产开发资金来源中的增长率高达116.2%;2016年也是房价大幅上涨的一年,个人抵押贷款增长了46.5%。回首今年一季度,受疫情、基数低等因素影响,在房地产开发资金来源中,个人住房贷款同比增长50%。居民的收入在短期内不会有太大变化,但金融杠杆就像一个弹簧,可以对居民的购买力产生更大的影响。“因此,房地产市场要平稳健康发展,财政政策必须相对稳定。为了促进宏观经济的活动和发展,财政政策需要在一定阶段进行调整。此时应采取一些套期保值措施,避免资金过度转移。在房地产市场集中的情况下,也要防止经营贷款等资金违规进入房地产市场。”邓Yusong说。


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